Kiinteistölautakunnassa jäi tällä viikolla pöydälle tontinvuokrien korottaminen. Se onkin
kimurantti kysymys. Meillä on 50 vuoden vuokrasopimukset, jotka siis uusitaan 50 vuoden
välein. Silloin ne päivitetään markkinavuokriin vertautuviksi.
Käytännössä vuokrat ovat jääneet tietenkin ajan kanssa kovasti jälkeen, jolloin korotus tuntuu kovalta. Vaikka näköpiirissä onkin, että sama toistuu taas seuraaavien vuosien aikana. Ongelma on siinä,
että nyt jo muut, uudemmissa taloissa asuvat maksavat täyttä tontinvuokraa. Siksi ei voi
olla ajalteltavissa, ettei vuokria nostettaisi. Sitenhän subventoitaisiin toisten
asumista toisten kustannuksella. Kyse on yhdenvertaisesta kohtelusta.
Ongelma on, että taloyhtiöt ovat onnettomasti ajoittaneet samaan aikaan korjausrakentamista ja remontteja. Tämä tarkoittaa yksittäisten ihmisten kohdalla kohtuuttomia vuokria.
Vuoteen 2020 mennessä tulee 1000 tontinvuokraa tarkistettavaksi. Tukholmassa on malli, jossa vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi ja vuokria tarkistetaan seitsemän vuoden välein. Tukholman mallin ongelma on se, että kaupunki on jatkuvissa oikeusriidoissa asian kanssa…
Nyt olisi pohdittava, miten järjestelmästä saa paremman. Nyt korotuksen kohteena olevien tonttien tarkistusaikataulua voisi vielä lieventää.
]]>